В нашей жизни нам приходиться совершать различные сделки. Самыми дорогими являются сделки с недвижимостью, в частности покупка и продажа. Теперь, думаю, догадались, почему риэлтерские услуги оцениваются так дорого. Если вы решили продать и какую-либо другую недвижимость, можете справиться с этим самостоятельно. Для этого сначала изучите действующие законодательные акты и обзаведитесь необходимой информацией о проведении сделок по купле-продаже недвижимости.
Если вы не хотите утруждаться или просто боитесь этим заниматься, то обратитесь к риэлтору. Но поймите, что риэлтор - это всего лишь посредник между вами и покупателем, а вся ответственность остаётся на вас. Если вы хорошо всё изучите, то сами сможете себя обезопасить и провести сделку не хуже риэлтора. Если же вы всё же доверяете больше риэлтерским агентствам, чем самому себе, то можете не дочитывать эту статью. Для тех же, кто уверен себе, ниже приведены основные моменты продажи квартиры.
Розыск или поиск покупателей.
Если правильно преподнести людям рекламу, то покупатель не заставит себя долго ждать. Для привлечения потенциальных покупателей опубликуйте объявления везде, где это возможно: в интернете, в газетах, на остановках, так же можете приклеить на окна квартиры, если у вас первый этаж.
Непосредственно продажа квартиры без посредников.
При правильной продаже квартиры без посредников, нужно сначала произвести оценку квартиры. Для этого изучите рынок недвижимости. Оптимальной ценой на жилье при условии снижения спроса, будет средняя цена на рынке недвижимости с подобными параметрами. В условиях повышенного спроса стоимость можно немного завысить. При условии срочной продажи квартиры, цену нужно поставить ниже среднерыночной.
Документы для проведения сделки подготавливаются заранее и, при необходимости их обновляют. Все документы необходимо зарегистрировать и узаконить. Если в квартире выполнена перепланировка, то она должна быть узаконена. Если в квартире зарегистрировано несколько человек или она находится в общей собственности, то необходимо письменное соглашение всех жильцов на продажу квартиры. Если в квартире прописан ребенок, то без разрешения от органов опеки вы не имеете права продавать вашу квартиру. Также могут быть необходимы и другие документы, в зависимости от ситуации.
Немаловажным моментом является договор с покупателем о передаче денег. Сначала задатка, а затем основной суммы. Лучше всего для этих целей использовать банковский счёт. Порядок проведения денежных операций должен быть прописан в договоре купли - продажи.
Добавить комментарий