Совершая сделки по купле или продаже недвижимости, многие люди зачастую относятся к этому непростительно халатно, беспечно доверяя оформление договоров сомнительным компаниям и лицам которые запросто могут оказаться риелторами-мошенниками. Их целью является незаконное завладение чужим имуществом мошенническим путем. Так называемые «черные» или просто риелторы-мошенники используют самые разнообразные преступные схемы по захвату недвижимости. От самых изощренных в плане подделки бумаг и подписей до обычного бандитизма.
Одним из распространенных способов, которым могут воспользоваться нечистые на руку риелторы - это совершение сделок от имени собственника по доверенности. Когда впоследствии потерпевшая сторона обращается в суд, имея на руках лишь договор купли-продажи имущества, да еще с собственной подписью и распиской в получении денежных средств, доказать и предъявить что-то практически невозможно. Риелторы-мошенники в Москве действуют очень правдоподобно и нередко вводят в заблуждение даже юридически грамотных и подготовленных людей, прикрываясь именем какого-нибудь проверенного и зарекомендовавшего себя агентства недвижимости.
Чаще всего жертвами преступных действий мошенников становятся люди из социально незащищенных слоев общества. Это пожилые одинокие люди, лица, злоупотребляющие алкоголем или наркотиками, инвалиды, а также просто доверчивые граждане. Им выдаются кредиты на погашение долгов под залог имущества, в результате чего они остаются и без денег, и без квартиры.
Методы, которые используют риелторы-мошенники в отношении таких лиц, весьма разнообразны. Это может быть и «накачка» алкоголем или наркотиками, использование психотропных веществ, применение гипноза или просто откровенные угрозы и уговоры. После «обработки» такой человек подписывает у нотариуса (который, скорее всего в сговоре с преступниками) все необходимые мошенникам документы и договора. Обманутый собственник в лучшем случае получит комнатку в бараке в глухой деревне, в худшем будет просто выброшен на улицу. Его жилье будет весьма выгодно продано, учитывая рост цен на недвижимость и ажиотаж на рынке вторичного жилья.
Известны случаи, когда в Москве риелторы-мошенники похищали людей-собственников имущества. Их вывозили за город, где несчастные находились буквально в рабстве. Над ними всячески измывались, избивали, запугивали, пытали, заставляя подписать документы. Людей спаивали до беспамятства, доводя их до состояния «овоща», когда человеку уже все равно, что подписывать, даже доверенность на продажу собственной квартиры.
Как распознать риелтора-мошенника? Как не стать жертвой преступных посягательств и защитить себя и свое имущество при сделках купли-продажи? В первую очередь это бдительность и обращение за помощью исключительно в крупные и надежные агентства недвижимости с оформлением всех договоров непосредственно в офисе компании, либо у надежных и проверенных нотариусов.
Добавить комментарий