Конкуренция на рынке недвижимости просто огромна. Все чаще в больших городах можно услышать о компаниях-мошенниках. Мошенники при аренде квартир и не собираются оказывать услуги своим клиентам. Они просто обманывают людей и присваивают себе их деньги.
Наверное, самым надежным вариантом совершить сделку и не нарваться на мошенников по аренде квартир - искать жилплощадь через своих знакомых. К примеру, в квартире никто не живет и ее хозяева, которых вы, конечно же, хорошо знаете, сдают вам жилье. Или, к примеру, ваши друзья решили съехать со своей съемной квартиры, и им не составит труда познакомить вас с собственником жилья. В любом случае, такие варианты надежны и риск нарваться на неприятности здесь минимален. И все же на всякий случай попросите у знакомых квитанции об оплате коммунальных услуг за прошлые полгода. Так вам уж точно не придется погашать задолженности предыдущих квартиросъемщиков.
Найти квартиру через знакомых, к сожалению, не всегда возможно. Но и в этом случае отчаиваться не стоит - можно просто обратиться в надежное агентство по недвижимости. Такие компании есть в любом городе. При выборе обязательно обращайте внимание на то, как долго фирма оказывает риэлтерские услуги и обращался ли к ней кто-то из ваших знакомых. Если обращался, попросите его описать свои впечатления от сотрудничества.
В офисе организации попросите менеджера показать вам уставные документы. Там будет указан год регистрации фирмы. Попросит у менеджера еще и разрешения фирмы на оказание услуг по аренде и сдаче недвижимости. Подписывая договор, обратите внимание на то, указаны ли в нем точные сроки, в которые компания обязуется найти вам подходящую жилплощадь. Важный момент также - оплата риэлтерских услуг. Лучше, конечно же, если в договоре будет прописано, что вы должны будете передать деньги сотруднику только после того, как нужный вариант будет найден. К сожалению, подобные организации редко практикуют такой вид оплаты. Но можно договориться и о другом варианте - вы вносите минимальную предоплату, а окончательные расчеты ведутся только после совершения сделки.
После того, как договор будет подписан, сотрудник компании предложит вам осмотреть несколько подходящих квартир. В случае, если полностью вас устраивающее жилье найдено, попросите у владельца его документы: паспорт, свидетельство о собственности на эту квартиру, а также выписку из домовой книги, в которой будет указан список жильцов. Это нужно, чтобы вы могли убедиться, что кроме владельца, в квартире никто не прописан, и что вы не нарвались на мошенников. Аренда квартир таким способом может быть опасна тем, что вы не знаете собственника и его родных. То есть вы можете жить на вполне законно арендованных и оплаченных квадратных метрах, и тут в один день к вам приезжает и поселяется в этой же квартире родственник хозяина жилья. И это тоже будет вполне законно. Да, и в этом случае тоже не забудьте попросить квитанции об оплате коммунальных услуг.
С хозяином квартиры подпишите договор аренды. В нем пропишите стоимость оплаты и сроки проживания. Все ценные вещи, которые есть в квартире, перепишите и укажите их перечень в приложении к договору. Таким способом вы сможете избежать проблем с арендой жилья. Но помните, что автомобили - тоже очень недешевый вид собственности, и при аренде авто мошенники обычно тоже не церемонятся.
Добавить комментарий